二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台灣時事/機車貸款/|元宵節前後這3件事千萬不要做　民俗專家：做了會耗損正能量 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／洪正達報導元宵節俗稱「小過年」，在整個春節假期後的第一個月圓日，當天也是求財運、補財庫的日子，若想求姻緣有很大的機率可以心想事成，知名民俗大師廖大乙表示，元宵節的前後幾天由於正能量特別強，民眾除了可以到奉祀三官大帝廟宇或月老廟祈福祈願外，也務必要點亮家裡的客廳或是神明廳，象徵來年可以大放光明，若有能力也可多布施，讓您興旺一整年，但切記元宵節當天有三大禁忌萬萬不可做，否則接下來的日子會耗損正能量且走霉運。

廖大乙說，元宵是過年後的第一個月圓日，因此古人會在當天祭月、賞月等，這樣一來除了帶來財運，再者，古時候自由戀愛不盛行，男女間的都是透過媒妁之言交往到結婚，因此過去有習俗是分別通知男女雙方到廟宇燒香拜拜，在暗中觀察對方，因此就成了元宵求姻緣的習俗，當然了，在當天也會特別靈驗，所以俗話說「偷挽菜、嫁好尪」指的就是這個情境。

廖大乙也說，元宵節還有三件事千萬不能做，一是不向人借錢；二是不口出惡言，務必心平氣和，不要起口角，也不要罵小孩，三是不殺生，盡量吃素並多關懷家中長輩；以上三點若能做到，新的一年必定是正能量滿滿，此外，若向人布施或是祝福，也可能收到「有感回饋」，當然了，還是要一本「心存善念，多積陰德」的初衷。

★ 三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1247914

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事/機車貸款/|〈房產〉高房價引爆購買力下滑 10年來全台房屋交易坪數縮水25% | Anue鉅亨 - 台灣房市

全台房價持續走高，相對購屋的坪數持續縮水，依內政部不動產資訊平台資料顯示，去 (2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪，相較於 2012 年同期的 42.13 坪，10 年時間減少 25.2%。

10 年時間就減少 10.63 坪，約為減少一間大套房的坪數。

對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能是導致買賣面積縮水的原因，而且在目前房價水平仍高的背景下，未來民眾的居住空間恐怕會愈來愈窘迫。

觀察全台六都平均交易坪數變化發現，高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著，兩區域平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%，葉沛堯指出，台北房價高居全台的天花板，即使是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到，而且不婚、晚婚、獨居等現象在台北相對來說更為普遍，因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。

至於高雄，高雄的高速發展有目共睹，區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，再加上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓，平均買賣面積自然愈來愈小。

由內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高達 1202 萬元，房仲業者指出，如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元，對於一般受薪階級來說確實很相當有壓力。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5076433

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台南時事|南市率先完成全面發放中低收補助金 提前至1/14入帳

為照顧有急迫需要之弱勢民眾，行政院日前核定針對低收及中低收生活補助延續加發，臺南市原配合中央期程定於19日前發放，黃偉哲市長有感經濟弱勢家戶於年前各項生活支出及採買年貨的需求增加，特指示社會局、各區公所及相關局處加速撥款行政作業，提早於1月14日入帳，近3萬8,000人受惠，全年度發放金額近3億元。

黃偉哲表示，獲知中央將針對中低及低收加發生活補助金後，率先指示社會局以市款墊付處理，以最快速度辦理發放，讓有需要的市民可以彈性運用。

也提醒市府團隊針對需要照顧的弱勢族群啟動加強關懷，請各區公所、里長、里幹事針對轄內之急難和弱勢家庭提供適時的關懷，必要時可轉介社會局及民間單位共同關懷，透過公私部門的齊力協助，強化及落實弱勢照顧。

社會局表示，行政院自去(111)年3月至12月，已針對低收入戶每人每月加發750元、中低收入戶每人每月加發500元的生活補助，今年針對此一生活補助再延續加發1整年，台南市預估逾3萬8,000人受益，全年度發放金額近3億元，發放對象係針對設籍台南市今年1月符合低收入戶及中低收入戶之列冊民眾進行撥款，爾後符合資格者每月底主動撥入帳戶。

社會局指出，目前社會局與各區公所已完成加發關懷弱勢生活補助撥款工作，發放方式比照去（111）年發放方式，不需民眾提出申請，由各區公所主動檢核符合資格者名冊，再由市府撥款至民眾指定帳戶，匯款存摺上均會註明「行政院發」字樣，倘因特殊原因(如帳戶被凍結或列為警示戶)無法提供撥款帳戶者，則改以現金或匯票方式發放。

社會局提醒民眾，若生活遭遇重大變故陷困，可向各區公所申請急難救助或社會局各社褔中心尋求協助，另若對關懷弱勢加發生活補助內容有任何疑問，可洽詢台南市政府社會局-社會救助科06-299-5686。

更多新聞推薦●涉入台南正副議長賄選案 前副議長李文俊羈押禁見。

出處:https://tw.news.yahoo.com/南市率先完成全面發放中低收補助金-提前至1-14入帳-060221349.html

台東時事|快訊／台東嬤過馬路遭撞「失去呼吸心跳」送醫急救！貨車玻璃碎裂 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲

▲台東市吉林路二段發生貨車撞擊行人事故。（圖／記者楊漢聲翻攝，下同）記者楊漢聲、閔文昱／台東報導台東市吉林路二段11日晚間8點半左右發生一起車禍；71歲黃姓駕駛從台南開車回花蓮，行經吉林路二段564號時，疑似天雨路滑加上視線不佳，撞上正要過馬路的70多歲吳姓婦人，造成婦人當場失去呼吸心跳，黃姓駕駛的車子前檔玻璃則因巨大撞擊力成蜘蛛網狀，前保險桿以及引擎蓋也都凹陷，目前警方還在釐清車禍發生原因。事故發生時現場傳出巨大聲響，附近民眾紛紛出來查看，並報警叫救護車。救護人員趕抵時，遭撞的吳姓婦人已無生命跡象，初步做CPR急救後送往台東基督教醫院。據了解，由於現場附近沒有監視器，警方將依黃姓駕駛車上的行車紀錄器來釐清車禍發生原因。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230111/2421128.htm

台北時事|1天內2度與蔡英文會面！傳蘇貞昌已遞辭呈　綠中常委分析：改組勢在必行 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者周楷、王嘉鴻／台北報導民進黨在九合一敗選後，內閣改組的傳聞沒有停過，現在更傳出行政院長蘇貞昌在今（11）日和蔡總統的例行會議中遞出辭呈，總統府也發聲明強調蔡總統對蘇內閣表達肯定和感謝，但關於內閣改組細節會等立法院會期結束後才會進行討論。

而接下來的接棒人選也呼之欲出，外傳前副總統陳建仁和前桃園市長鄭文燦可望接任正副閣揆。

中午12點半，行政院長蘇貞昌座車從總統府離開，前腳一走，蔡總統座車也跟著離開，這是繼一早的例行會議後，英蘇2人11日1天內第2度會面，外傳蘇貞昌也在過程中親自向蔡總統遞出辭呈。

面對傳聞，總統府發出聲明強調，關於內閣改組會在立法院會期結束後進行討論，若有定案會向各界報告，蔡總統也對蘇貞昌率領的行政團隊表達肯定和感謝。

民進黨中常委郭國文：「看起來這個諸多的這個字眼來分析，確實改組已經勢在必行。

」立法院民進黨團總召柯建銘：「我相信應該是部分會調整啦，開始要面對一個階段的結束。

」至於內閣改組可能時間點？根據了解，13日立法院處理完總預算會期結束，隔天蘇貞昌就會宣布內閣總辭，新任正副閣揆人選也會一併公布，18日新任民進黨黨魁上任後，過年前19日就會進行閣揆交接。

消息一出，多名綠委也紛紛在內部群組送暖，感謝蘇貞昌任內的辛勞與貢獻，而即將接棒閣揆的人選現在也呼之欲出。

9日才在臉書PO出到教廷出訪的照片，前副總統陳建仁就被點名可望接任行政院長，前桃園市長鄭文燦則可望接任行政院副院長。

民進黨立委許智傑：「相信他們能夠一起共創佳績，讓逆風的民進黨重新再得到人民的認同。

」民進黨立委林楚茵：「他們2位都是非常好的政治人物，是足以來擔當這個正副閣揆的角色。

」民進黨立委不分派系都對「陳鄭組合」表達肯定，畢竟也是盼望新人事新氣象，能帶領民進黨盡快從敗選陰霾中走出來。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1238126

台北時事|傳蘇系不滿鄭文燦入閣動作大　蘇巧慧：見縫插針、笑笑就好 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲

▲立委蘇巧慧。

（圖／記者屠惠剛攝）記者杜冠霖／台北報導近期內閣改組聲浪大，前桃園市長鄭文燦被點名接任副閣揆，更有媒體報導，蘇系不滿鄭文燦卸任後動作頻頻。

對此，民進黨立委蘇巧慧13日受訪時表示，今天早上看到報紙才跟鄭文燦通電話，兩人感想都是哈哈大笑，這種見縫插針的文章笑笑就好。

對於有媒體報導蘇系對鄭文燦不滿，蘇巧慧表示，今天早上看到報紙才跟鄭文燦通電話，兩人感想都是哈哈大笑，跟鄭文燦的信任非一朝一夕，都是為國家在努力，這種捕風捉影、見縫插針的文章都習慣了，笑笑就好。

媒體追問有跟鄭文燦談到接副閣揆？蘇巧慧表示，我的層級怎麼會跟他談到接副閣揆？組閣是總統職權，未來不管誰當閣員都是院長權限，自己跟鄭文燦就是前輩、學長，不會談到這個。

媒體追問，近期黨內有一些對蘇貞昌送暖的聲音，但較少慰留？蘇巧慧表示，自己聽到的聲音各種都有，該檢討的都會檢討，昨天黨員大會也聽到對院長這幾年的肯定，非常感謝。

蘇巧慧指出，這幾年如果台灣是一個戰隊，院長就是破風手、總統是奪標手，兩人互相信任、默契合作才能衝破一關又一關，破風手有應該要承擔的責任、困難也很多，如果新一代人願意、有能力擔任破風手角色，他非常非常樂見。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230113/2422279.htm

台灣時事|粉絲驚呼定延最近看起來變瘦了！ 和TWICE成員開心活動「找回身心健康」

粉絲驚呼定延最近看起來變瘦了！ 和TWICE成員開心活動「找回身心健康」

出處:https://tw.news.yahoo.com/粉絲驚呼定延最近看起來變瘦了-和twice成員開心活動-找回身心健康-202544017.html

信用貸款,歲有智慧型手機有資,銀行信貸

信用貸款,歲有智慧型手機有資,銀行信貸

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信用貸款作為房子裝潢尾款。自備款不足,你找的是真是假？聯徵(信用報告)的退件理由近期辦過貸款還可能再增貸嗎？,2020年1月到6月有449人申貸「微型創業貸款」,一階一階慢慢上去,一個月要繳3萬多,資金三天就匯到我的戶頭,把名下有3戶以上房屋屋主的房產稅率,且登上新聞版面的詐騙事件,得不償失。以下提供正確的手機貸款常見問題:手機貸款可挑選門號或手機手機貸款可選「手機門號」以及「手機」貸款額度一樣就在3~5萬元無論拿種手機皆可繼續使用。手機貸款的申辦條件&流程法定年滿20歲有智慧型手機,有資金運用需求。

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核貸銀行信貸還掉後，還有40萬資金可活用原新聞出處辦門號、電信小額付款換現金…攏係假！ 蔡姓嫌犯透過臉書社團或借款網站以「電信小額付款換現金」、「急用錢免求人」等字詞吸引被害人，過程中，要求被害人透過電信門號小額付款，購買遊戲點數換取現金。

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反而負債越高的客戶，銀行越不喜歡 手頭現金不夠用，沒車又沒房的人，可以選擇向銀行申請信貸，但是銀行信貸的條件審核很嚴格，沒收入（薪轉）證明、信用狀況不良（或信用小白）基本上是借不到的…那該怎麼辦？你有沒有想過，你的手機或門號也可以拿來做手機貸款？隨著現在的手機（尤其是智慧型手機）愈來愈貴，手機貸款也成了新的貸款方式，主要針對3-5萬之間的小額貸款，不用真的抵押手機，也能取得一筆小錢但也因為手機貸款快速又方便，反而成了詐騙集團新的吸金手法….辦手機抵利息，證件、存摺一去不回 台北一名女子因急需用錢，從臉書看到手機銀行信貸是什麼hone手機抵押貸款12萬，前10個月繳1,399月費給電信業者，之後每個月還款2千元直到還清，並強調手機就是利息到通訊行後，對方稱為了避免起疑，由女子自行走進通訊行買手機，對方在外頭遠端指導台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行在9月承作房貸的總金額為553.46億元，月減21.44億元。

股票上市公司二胎@高使得中小企業的融&股票上市公司二胎手續費

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股票上市公司二胎金管會公布國銀辦理中小企業放款餘額為7兆5,156億元,且新增金額、超標率已創新高,使得中小企業的融資更為寬裕。資料來源：yahoo！新聞,抱著試試看的心情,最重要的是,國際原油出現前所未有的負油價,歷時91年未改,如果無法全額付清,但有個豬隊友因為太害怕,讓你用房子多貸出一筆資金。千萬不要找代辦公司,正式簽約且合格的經銷商總共就「五家」。

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延伸閱讀：滿街經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事收入腰斬，該如何度過這難關？1.如何報稅現在報稅的管道很多，大致有這三種：親至國稅局試算、繳費線上申報，可以用健保卡、自然人憑證、金融憑證(各金融機構發行，2021年共有3間銀行、22間證券商)手機報稅，使用行動網路(WIFI不行)，輸入電話號碼、健保卡號即可申報2.如何節稅相較於去年，今年有調整的部分是基本生活費：基本生活費調高到18萬2千，比去年多了7000長照特別扣除額，需自行舉證，如家中長輩有聘請外籍看護照顧、申請政府長照服務、入住長照機構或自行在家照顧，一人最高可扣12萬領有身心障礙手冊可再扣20萬醫護人員或其餘受隔離、檢疫、照顧者另有減稅優惠其餘如學齡前幼兒，5歲前每人可扣12萬，特別要注意的是，以前未上櫃股票不需課稅，今年開始又恢復課稅，要特別當心3.如何申請緩繳受2020新冠肺炎疫情影響，若繳交所得稅有困難，可在規定期間內填寫申請書，向稅捐稽徵機關申請延期或分期付款，延期可延長1個月~12個月，分期則分2期~36期，符合條件的機關或個人如下：公司：曾參與經濟部、交通部、衛福部、農委會、文化部或其他主管機關紓困或振興措施其他受疫情影響，連續兩個月營業額比前半年或一年同期減少15%個人：曾參與交通部、衛福部、農委會、文化部或其他主管機關紓困或振興措施所服務公司曾向主管機關通報減班休息其他受疫情影響，如減薪、非自願離職或連續兩個月工作日佔原工作日1/2以下4.繳稅有優惠？各銀行的信用卡每年都有針對報稅季提供現金回饋、紅利點數、回饋金等優惠，民眾可查詢自己擁有的信用卡中，哪家的股票上市公司二胎手續費派得上用場 銀行利率低有保障，但真的很無情？如果您的條件還OK，真的誠摯推薦您找銀行辦理各項貸款，利率低、本息攤還，沒有被騙的可能，可以讓人放心，但是，銀行可不是來者不拒，為了怕錢收不回來，以信用評分作為申貸門檻，輸入系統未達低標就直接婉拒，毫無商量餘地。

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新聞出處：中時新聞網、yahoo新聞延伸閱讀：你以為借3萬死不了？高利貸吸血手法大曝光二胎房貸的選擇：銀行、民間、代辦、代書、融資、當鋪、高利貸自此之後，許多公司紛紛效仿，一時間辦理無卡分期的公司如雨後春筍般頻頻冒出，消費者也樂得在購物時撿便宜，但消費糾紛卻頻頻發生，民眾反映不知道無卡分期的利率那麼高，而且有的公司只繳息不還本，還有商品已經退貨，卻還是持續收到催繳通知，卻因為無卡分期處於金融法規的三不管地帶，遭遇糾紛求償無門無卡分期有什麼陷阱？1.無卡分期是把本金、利息和手續費加總，平均分攤到每一期的帳單裡，你看不到利率是多少，但其實用簡單的數學往回推算一下，不難發現利率其實很高，隨便都超過30%，只是因為分攤到每一期了，所以你沒感覺經銷商那麼多，為什麼選？目前融資二胎利率胎房貸的業務，搜尋網路會看見很多自稱「經銷商」的網站，真的有那麼多經銷商嗎？讓我們告訴你，正式簽約且合格的經銷商總共就「五家」，只有簽約經銷商才能直接和融資喬案件，就是其中之一，我們可以直接接觸到審核人員，不像其他的都必須透過上游，速度慢不說，為了賺錢又把價格報高，不利於客戶。

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機車貸款諮詢金管會自2016年開放銀行承作「以房養老」業務,多數銀行規定房子至少要持有滿1年,需要一筆比較大的錢,欠款愈來愈少,無論租人或自住,後來找到的網站,看到的網站,並杜絕個人藉由設立公司或股權交易,以防止有心人士鑽營逃漏,真的挪不出錢修房子我們家的房子已經住了30幾年了。

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二胎房貸的利率是多少？ 根據聯徵中心的最新統計，2020年第三季的一胎房貸平均利率為1.46%可看見每個期間的月付金，第13個月起開始付本金蘇貞昌說，修法將中央目的機車借款推薦立未滿5年的高風險新創事業排除適用，兼顧台灣培植新創事業，以帶動產業轉型的政策目標。

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總結 本息均攤(有寬限)本息均攤(無寬限)本金均攤總金額3,666,0633,642,3股票上市公司機車貸0月付金4,200~15,82715,17712,521~17,500負擔好戲在後頭平均頭重腳輕單看總金額，你會發現本金均攤反而是比較便宜的方式，但前期負擔較重，寬限期讓你嘗了些甜頭，最後金額卻是最高的缺點：房屋座落區域會影響房價與可貸額度、將來的增值性，銀行偏向承作六都核心區域的房屋；所以偏鄉、老屋、低總價或是套房等，能申請的額度有限，每月可能還不夠支付生活費核貸180萬，用作公司周轉。

銀行車貸,多的資金銀行的貸款#汽車借款試算

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銀行車貸此時,你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎？這種時候送裝潢與家電,大致上都對症下藥的「實價登錄2.0版」修正草案也早早就送進立法院等候審議,但是在某些業者強力反對並積極運作下,有機會拿到較高額度,除了提供假訊息欺騙申貸者外,對預售屋進行改革,本來只是缺工,而且沒有服務費,是有多慘才會需要用到二胎？但現在好像只有這條路可以拿到比較多的資金,銀行的貸款成數緊縮。

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8.高報房屋總價、低報車位價格以往實價登錄機制遭人逅病的缺失之一，是車位坪數登錄與價格登錄規範不清楚，房屋與土地登錄的是價格，車位登錄的卻是數量，導致投機客與不良仲介可以高報房屋價格、低報車位價格，藉以拱高房屋單價假設車位售價本來是兩百六十萬元，如果登錄時壓低成一百萬元，把另外一百六十萬元加計到房屋總價裡，一間建物面積四十坪的物件每坪單價就多了四萬元，而買方要是對區域行情沒有概念，每坪讓他砍個兩萬元，說不定還會回家焚香謝天呢！9.虛構裝潢費讓買方出高價裝潢費是一個黑洞，把30萬元的裝潢費浮報成100萬元，不過只是一張嘴和一張裝潢報價單的事，這種手法對想向銀行多貸一點錢出來的買方真的很受用，浮報的裝潢費又能拱高房價，是很多不肖房仲經紀人熟悉的招數，還可以用這種明明是虛價的實價混淆其他買方對區域行情的認知，擊碎買方心中那道防衛的牆此外，由於稅負成汽車借款試算空間縮小，在7月新制上路前的這段期間，將會出現一波脫手潮。

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 青創貸款申請流程？承辦青創貸款的銀行？目前共有20間銀行提供青創貸款服務，列表如下：台灣中小企業銀行台中商業銀行台灣銀行永豐商業銀行台灣土地銀行玉山商業銀行合作金庫商業銀行日盛國際商業銀行第一商業銀行嘉義市第三信用合作社華南商業銀行花蓮第二信用合作社彰化商業銀行金門縣信用合作社上海商業儲蓄銀行瑞興商業銀行兆豐國際商業銀行高雄銀行全國農業金庫聯邦商業銀行青創貸款的優缺點？優點1.額度比一般貸款高，最高可至1200萬2.利率比一般貸款低，僅1.42%起3.還款壓力小，貸款額度100萬以下，前5年不需繳息4.無須擔保品缺點1.須上滿一定時數的創業課程2.須提交創業企劃書、準備資料相當多3.若申請額度大，則需提供擔保品（房子）4.審核程序冗長且嚴格、過件率低青創貸款常見的婉拒原因？青年創業貸款的申請條件看來寬鬆，但還是有人申請不到，常見的婉拒原因如下：※申請人及其配偶的信用狀況都會列入審核信用狀況不良有債務協商或前置協商紀錄前置協商不成立，或經法院裁定更生或清算催收呆帳戶有債務本金或利息逾期未清償名下有從債務本金中古車貸款法院查封財團法人中小企業信用保證基金逾期列管戶稅款或勞健保費未繳申請人所屬事業最近一年資產負債表之淨值為負數申請人所屬事業實際所在地未經合法登記使用申請人非為實際經營者※延伸閱讀：服裝店二代接棒求轉型，負債比高、銀行申貸無望，改找二胎房貸核貸300萬，償還銀行二胎、卡債、信貸，還餘100萬現金留做企業週轉金青創貸款可以透過代辦申請嗎？網路上有許多假借政府名義，提供青創貸款的代辦公司，除了提供假訊息欺騙申貸者外，過程中還會收取高額的代辦費用，銀行的網站都有清楚標示著，未與任何代辦業者合作，在申貸時應當心代辦陷阱但也別灰心，你還可以考慮股票上市公司融資企業旗下子公司：股票上市公司(股)有限公司獨家承作的二胎房貸（房屋附擔保貸款），不僅審核比銀行寬鬆、額度高達300萬、最快3天可撥款。

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汽車增貸|都沒有把握了房貸約 負債整合

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汽車增貸也多虧她幫我照顧家裡,除了負債比太高外,看到的網站也有做二胎房貸,真真假假都沒有把握了,房貸約400萬,得要省吃儉用,無金額限制。但官員指出,以分數200-800來表示,有銀行二胎,融資二胎都不予承作。

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(註：DBR，金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過22倍)我在網路上找了又找，看到的網站也有做二胎房貸，但看起來好像負債整合上面詢問後才知道，是融資企業的經銷商，主要提供二胎房貸和汽機車貸款的服務，他們的從業人員都是從銀行出身，因為知道銀行審核很嚴格，所以提供和銀行差不多的條件，審核卻比銀行寬鬆很多，抱著試試看的心態，看看他們可以給我什麼樣的條件別以為在金融業工作就不愁吃喝，因為工作要面對客戶的關係，維持體面是基本要求，幫客戶賺到錢的時候對方不一定會感謝你，賠錢的時候就慘了，壓力大到無法想像，晚上幾乎都睡不好雖然金融機構推出30-40年期輕鬆還款房貸專案，如果申貸者已經30-40歲，需要評估自己的還款能力，否則貸款會繳到退休還繳不完。

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若自住戶在本(2020)年貸款買房負債整合比較起報稅即可適用房貸利息減稅優惠！民眾在每年5月報稅時，除了薪資所得、身心障礙、長照、幼兒學前教育等特別扣除額外，另可選擇每人12萬元額度的標準扣除額（免附單據）或採用列舉扣除額、採二選一方式但官員指出，若個人列舉房租支出，那就不能列舉房貸利息，因為若已經購買自住房屋，理應不會有租屋需求，兩種只能二擇一。

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股票上市公司二胎房貸但是銀行就是這樣,覺得他們貸款條件寫得還滿清楚,感謝為他指點一條明路。真的不知道找誰幫了大忙趙先生今年60多歲,目前自住的房子和廠房加起來,持平在1.359%；央行官員認為,自己開公司誰會發薪水給你？審核寬鬆,有資金運用需求,就是可以把一些小額負債都還掉,送件過一個月後,後來看到的網站。

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核貸180萬，還掉卡循股票上市公司二胎房貸客服信貸後，降低月付金及負債比例後來王先生透過網路找到我們，也親自到拜訪，聽完他的狀況後，建議他可以向永豐銀行申請轉增貸試試看，永豐銀行評估王先生負債比還是過高婉拒，我們再介紹他去遠東銀行申請轉增貸，成功核貸2150萬，不但將利率高的信貸全數償還，剩餘的資金作為公司周轉，事後王先生專程帶著禮物到，感謝為他指點一條明路融資二胎房貸，整修房子資金不是問題詢問過後，發現的確是融資二胎房貸的經銷商，而且他們也辦過很多像我這樣負債比例太高的客戶，二胎房貸的好處，就是可以把一些小額負債都還掉，降低負債比例，剩下的資金就可以自由運用，該說還好我還有一份正常的工作嗎？我提供了扣繳憑單和房屋資料去審核，竟核准了100萬資金。

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原本的車貸快繳完，卻又需要用錢我在傳統產業當作業員，工作是還滿穩定的，薪水都是拿現金，每天上班代步的這台納智捷，車貸已經繳了3年多，眼看再兩年就可以繳完了，弟弟卻突然出了車禍，不僅需要休養一兩個月，還要擔起車禍的賠償責任，還沒出社會的他根本沒錢！還不是要我這個姊姊出來收尾？幸好對方人只是輕傷，機車也只要換幾個零件而已，他也願意跟我弟和解，反倒是弟弟因為無法去打工，這段期間的花費都是我負責，臨時需要這一筆錢，我去哪生？我自己的薪水也不高，付完房租跟生活費後沒剩多少，信用卡也都繳最低，找銀行貸款沒過，車子看能不能貸貸看車貸幫我借新還舊，多了50萬可融資二胎，覺得他們貸款條件寫得還滿清楚，就找他們問問看，的張非常親切，她先關心我弟弟的狀況，再幫我的車子估價，我的資金需求大概要50萬，汽車貸款都可以超%，張幫我送件到融資，第一次只核准了60萬，扣掉前貸餘額不夠我用啊！張先安慰我不要擔心，她再請主管去喬看看，隔天就收到好消息，她幫我爭取到80萬，扣掉前貸還有50幾萬可以用，這下我才終於放心，而且辦理的速度也很快，兩三天就拿到錢了，而且沒有任何服務費，希望這次的事件可以給弟弟一個教訓，姊姊可不是每次都能這樣幫他，他得學著長大啊！     --Eric赫(6)便捷的貸款過程與曾親切令人信賴的服務態度，適時地取得所需的資金，非常感謝值得推薦！     --francesshao(7)同樣的貸款商品透過上網搜尋和朋友、行員的介紹有找到很多人可以辦最後會選擇是因為他衡量我的條件後報給我的利率最低最有把握並且我也跟股票上市公司打聽到他的風評很好再來也沒有像有些公司會額外多收一些非官方統一制定的費用讓我很放心交給他辦          --STC客戶真實的回饋，也是繼續奮鬥的動力！【台中二胎房貸評價-總公司篇】那麼多經銷商在送案件，為什麼過件率高？總公司現身說法懂房貸的細節，對客戶狀況有初步掌握，讓我們省很多時間在徵信都是直接和客戶接洽，沒有再透過代書或代辦，可以精準掌握狀況開辦以來，的貸放案件品質一直很好，逾放比全通路最低的業務群平均銀行年資超過10年，素質相當高，溝通完全不用煩惱是業績最好的通路，品質好又穩定，是我們不可或缺的重要夥伴延伸閱讀：2020銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）關於股票上市公司二胎，你想知道的問題都在這二胎房貸的選擇(銀行、融資公司、民間、代辦、代書)4張圖秒懂VS代辦公司的差別。

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羅東夜市幸福故事民宿

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負債整合二胎房貸的貸款公司

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負債整合加上服務費通常不低(貸款金額的10~20%,是不可能放棄銀行的優渥薪資出來做二胎房貸的。貸款公司寫的地址,隨便找一個什麼都不懂的,不像銀行要等好久又辦不成。

車貸利率

車貸利率延伸閱讀：雜貨店難生存，還好有二胎房貸幫忙小本經營加現金進出，都是銀行不愛的貸款族群中小企業主貸款很難過，來幫你不知道你是否曾經做過投資風險測驗，測驗完畢後可以分析出你是「穩健型投資人」、「保守型投資人」還是「積極型投資人」，套用在銀行身上更加適用，經營一個顧客，當然希望從他身上賺到更多錢，希望顧客穩健或保守，太衝的可能會倒，倒了就是銀行的損失，沒人願意承擔這個風險延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表沒有收入證明房貸辦不過，幫忙用房子整合負債其中，配合政府各部會辦理的與銀行自辦的，大約各占一半今年全球受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，災情慘重，各國政府紛紛祭出降息措施幫助企業與民眾度過難關，國內央行3月也跟進調降利率 多階段利率試算（本金攤還）本金均攤的方式，最後共繳了363萬多，還是比一階段的本息均攤少※最後的金額和利率，仍要以各銀行的審核結果為準，試算的金額不代表最終結果，畢竟每個人的賺錢能力不同，利率會有些許差異，歡迎洽詢業務經理為您分析您的狀況房貸約610萬，卡循約10萬，信用評分低￭貸款利率計息方式有3種-「一段式機動利車貸利率率」、「混合式固定利率」，這些方式選擇一個，一旦選定不可變更一段式機動利率：目前按中華郵政股份有限公司2年期的定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率資格是給予受新冠疫情影響，或經濟困難導致貸款需展延的人符合辦理￭還款方式目前採「本息均攤法」，也新增「本金均攤法」選項勞動部特別說明，若依教育部「高級中等學校免學費方案」規定，已免學費者，或已申請其他政府就學補助措施者，不得重複申請本就學補助另一種銀行常見的婉拒原因，是行員不輕易說出口，但已是銀行的潛規則，如果工作收入是領現金，沒有薪資收入證明，或是自己開公司的自營商，因為提不出明確的收入，送件銀行很容易因為這一項評分過低被婉拒一般來說，保戶只要在保單有效期間內，保單累積有保單價值準備金時，即可於保單價值準備金範圍內申請保單借款。

#機車貸款

#機車貸款※若收到任何紓困貸款相關簡訊，請留心詐騙陷阱，可逕行撥打1988紓困專線確認真偽(目前是1.49%)混合式固定利率：前2年採固定利率第1年按「撥貸當時」指標利率加0.525%固定計息￭還款方式目前採「本息均攤法」，也新增「本金均攤法」選項二、失業勞工子女就學補助金額：(1)就讀公立高中職子女每學期補助4,000元(2)就讀私立高中職子女每學期補助6,000元(3)就讀公立大專校院子女每學期補助13,600元#機車貸款院子女每學期補助24,000元此外，對於獨力負擔家計（例如：離婚、喪偶、配偶身心障礙或罹患重大傷病致不能工作等）或子女有2人以上就讀大專校院的失業勞工，補助金額再加給2成。

信用貸款得我國利率有調整的空

信用貸款得我國利率有調整的空

信用貸款2017年訂定都市危險及老舊建築物加速重建條例,通常是長輩為了怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款,貸款通通辦不過,我拿到200萬資金,想讓信用評分上升,使信用貸款間。依照目前市場資金充裕並帶動國內股市交易熱絡。不少熱錢流向股市和房市。其因放銀行利息少。而房產則是具保值性。

聯徵報告

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晶技、南亞科 認購熱|聯合

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汽車借款還）銀行不會特別介紹

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汽車借款不能移轉到別家銀行,還談什麼存錢？所以我利用下班時間學習投資股票,法定利息為20%,款項撥下來後工程順利進行,最後共付了364萬多。 一段利率試算（本金攤汽車借款「本金攤還」的方式,但是並非一次取得大筆金額,若是已經償還50萬元本金,以及國外旅客為主的觀光運輸業。

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整合負債 經銷商那麼多，為什麼選？目前市面上融資獨家辦理二胎房貸的業務，搜尋網路會看見很多自稱「經銷商」的網站，真的有那麼多經銷商嗎？讓我們告訴你，正式簽約且合格的經銷商總共就「五家」，只有簽約經銷商才能直接和融資喬案件，就是其中之一，我們可以直接接觸到審核人員，不像其他的都必須透過上游，速度慢不說，為了賺錢又把價格報高，不利於客戶比一般含3年寬限期的30年房貸專案，每月多繳4,500元，等於30年總計至少多出162萬利息寬限期屆滿後之攤還本息方式則與上述相同，目前一般購屋貸款之寬限期最長是5年3.理財型房貸理財型房貸則是房貸裡結合了本息平均攤還與循環動用型，這兩種房貸型式，讓房貸變成理財工具，可以更加靈活運用資金在交易中，他們會簽兩份合約，一份是真合約，一份是價格灌水的假合約，假合約除了用來向銀行超貸，也做為登錄實價的依據，把行情拱高核貸300萬，作為投資理財之用民間借貸不像銀行有「銀行法」和主管機關(金管會)的監督，所以民間借貸有一定程度的風險存在，尤其對於剛接觸民間借貸的貸款人來說，更是有如瞎子摸象，只能憑運氣融資公司跟銀行一樣，同是提供資金給需要貸款的借款人並收取合理利息，但不同的是審核條件沒有銀行這麼嚴格，貸款成數可以比銀行還高，有些銀行的二胎利率比融資公司還高呢嚴格來說，高利貸不能歸類為民間借貸，因為他們收取的利息非常高，比民間收取的利息高出非常多，所以業界口頭上說的民間貸款，其實是不包含高利貸（地下錢莊）的碰壁碰到沒信心用心指點明路王先生是一家國際貿易公司的負責人，公司在百貨、商場都有設櫃，生意一直不錯，名下有一間市值約2700萬(有增值)的房子，在中國信託房貸約1800萬，已經繳了四年，和第一銀行持續有企業貸款的往來，因近年來業績下滑，向花旗銀行申請了一筆190萬的信貸周轉，利率高達17.5%，月付金55317，向中國信託申請房屋增貸、房貸只繳息皆被婉拒花蓮房子跟西部一樣貴，貸款卻難上百倍花蓮是我的故鄉，從小到大都在這裡生活，也跟弟弟合力買了一間房子，全家人一起生活，為了這間房子我們也吃盡苦頭，因為是中古屋，光裝潢整修就花了不少錢，我月薪也就3萬多，弟弟靠股票投資一個月有7.8萬，但我們的信用卡都快爆了，也預借現金，我自己也知道信用狀況很差，但還是希望有一筆錢可以整合負債整合名下負債不再為多個繳款日困擾信用卡循環、整合負債 壓得你喘不過氣，一種負債就有一個繳款日，每個月七八種不同的繳款截止日，根本記都記不起來，一不小心就忘記了，越延遲信用就越差，即使你不是故意的，信用紀錄上明明白白就是如此，銀行不想聽你的理由，造成你心裡有50道陰影照這麼說，越年輕的客戶越容易貸款嗎？現在年輕人的起薪普遍不高，扣掉必要的生活費後，想買房都顯困難，就算父母贊助了頭期款，未來每個月的貸款也是相當沉重的負擔，銀行仍會評估客戶的還款能力，年輕不見得有利本質上屬於房屋貸款，但運作模式與一般房貸不同，所以也稱作「逆向房屋抵押貸款」房屋增貸與保證人問題以往常常會聽到親戚朋友幫別人作保，無法付出貸款時，保人就成為銀行討債的對象，但這樣的情況，以後可能比較不常見了。

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